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유찰 1
🏘️다세대주택
부천지원
2026타경30413
경기도 부천시 오정구 고강동 313-23 4층 401호
219,000,000
153,300,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
144,540,000(인근 낙찰가율 66% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
21.80(6.59평)
건물면적
37.51(11.346775평)
₩ 청구액
271,023,698원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2026.02.28
2026.02.25

현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.

덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에는 등재자가 없음. 안내문을 현관문에 끼워 두었음.

기일 내역
  • 2026.07.08 (10:00)예정
    153,300,000원
  • 2026.05.27 (10:00)유찰
    219,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    추OO
  • 주택임차권자
    주OOOOOOO
  • 임차권자
    윤OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

당해 부동산은 경기도 부천시 오정구 고강동 소재 ´고강초등학교´ 북동측 인근에 위치한 다세대주택으로서 주위는 공동주택 및 단독주택, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 일반주택지대로 제반 주위환경 무난한 편임.

교통상황

당해 부동산까지 차량 진·출입 용이하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는등 제반 대중교통여건 양호한 편임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평슬라브)지붕 6층건으로(사용승인일:2015.12.11), 외벽 : 치장벽돌쌓기 및 돌붙임 마감. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감. 창호 : 플라스틱창 및 철제문.

이용상태

다세대주택(으)로 이용 중임.

설비내역

기본적인 위생 및 급·배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접토지와 등고평탄한 대체로 가장형의 토지로 다세대주택부지로 이용중임.

인접 도로상태등

대상 토지 남측 및 동측으로 폭 약6미터 내외의 포장도로에 2면이 접하여 있음.

토지이용계획 및 제한상태

고강동 313-23 :제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 나지구(소음대책지역 제3종구역 나지구)<공항시설법>, 항공표면(진입표면구역)<공항시설법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 내역 미상임.

인근매각통계
매각건수
33
평균김정가
186,242,424
평균매각가
128,552,612
매각가율
66%
평균유찰횟수
1.9

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