매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장에 임하여 1층 경비실 주차관리 직원을 만나 점유관계를 확인한 바, 본건 부동산(도로)은 소유자(채무자)가 목록2.의 1층 주차장 부지의 일부로 점유·사용하고 있다고 함.
현장에 임하여 채무자(소유자)의 직원(서요한 이사)를 만나 안내문을 교부하고 점유관계를 확인한 바, 채무자(소유자) 회사에서 3~6층을 점유·사용하고 있다고 하며, 2층은 임차인 Y&S건설과 무용학원이 점유·사용하고 있다고 함.
2층은 문이 닫혀 있어 임차인들을 만나지 못하여 안내문을 출입문에 끼워 두었음.
덧붙인 상가건물임대차현황서에 등재된 주식회사 아이엔셀개발(대표 배민희), Y&S건설(장동현), 주식회사 구읍(배민희), 배민희, 주식회사 베가제1차(배민희), (주)베가(배민희), 주식회사 흥진베가계산동제이차(배민희), 주식회사 흥진베가디앤씨(배민희), 주식회사 구읍제일차(배민희)를 일응 임차인으로 보고함. 2층 무용학원은 무상으로 사용하고 있다고 함
목록2.의 대지로 보임
현장에 임하여 1층 경비실 주차관리 직원을 만나 점유관계를 확인한 바, 본건 부동산은 소유자(채무자)가 주차장 부지로 점유·사용하고 있다고 함.
현장에 임하여 1층 경비실 주차관리 직원을 만나 점유관계를 확인한 바, 본건 부동산은 소유자(채무자)가 주차장 부지로 점유·사용하고 있다고 함.
현장에 임하여 1층 경비실 주차관리 직원을 만나 점유관계를 확인한 바, 본건 부동산은 소유자(채무자)가 주차장 부지로 점유·사용하고 있다고 함.
현장에 임하여 1층 경비실 주차관리 직원을 만나 점유관계를 확인한 바, 본건 부동산은 소유자(채무자)가 주차장 부지로 점유·사용하고 있다고 함.
- • 2026.08.20 (10:00)예정16,335,526,080원
- • 채권자웰OOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자주OOOOOOOOO
- • 임차인주OOO OOOOOO
- • 임차인YOOOO(O)
- • 임차인주OOO OO
- • 임차인배OO
- • 임차인주OOO OOOOO
- • 임차인(주)OO
- • 임차인주OOO OOOOOOOOOO
- • 임차인주OOO OOOOOOO
- • 임차인주OOO OOOOO
- • 임차인아OOOO OOOO(OOOO)
- • 근저당권자주OOOOOOOOO
- • 근저당권자주OOOOOOOOOO
- • 근저당권자이OO
- • 근저당권자김OO
- • 압류권자국(OOOOOOOOOO)
- • 교부권자국(OOOOOOOOOO)
- • 배당요구권자김OO
- • 배당요구권자이OO
- • 배당요구권자손OO
본건은 경기도 부천시 소사구 소사본동 소재 경인선전철 소사역 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설과 아파트 및 업무시설과 단독주택 등이 혼재하여 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
본건 토지는 제반차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장과 전철역이 소재하는 등 제반 교통사정은 무난한 편임.
기호1토지는 부정형의 토지로서 도로이며, 기호3토지는 부정형 평지로서 상업용 건부지로 이 용 중이며, 기호4토지는 부정형 평지로서 주차장으로 이용 중이며, 기호5와 7토지는 사다리 형 평지로서 주차장으로 이용 중이며, 기호6토지는 정방형 평지로서 주차장으로 이용 중임.
기호3토지는 북측으로 중로, 남측으로 기호1토지를 포함한 막다른 세로(불)에 접하여 있으며 , 기호4와 기호6토지는 공히 북측으로 막다른 세로(불) 도로에 접하여 있으며, 기호5와 기호 7토지는 지적도상 세로(불)의 도로에 접하여 있으나 현황은 인접한 기호4와 6토지를 통하여 통행가능함.
- 기호1(68-87번지) : 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 가축사육제한구역(전 부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토 지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다 세대(2025.8.26.~2026.8.25.)), 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로 - 기호3(68-1번지) : 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 중로3류(폭 12m~12m) (접함), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억 제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대 상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.)) - 기호4(68-7번지) : 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 가축사육제한구역(전 부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토 지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다 세대(2025.8.26.~2026.8.25.)) - 기호5(68-8번지), 기호6(68-9번지), 기호7(68-10번지) : 일반상업지역, 방화지구, 가축사 육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정 비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구, 아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))임.
없 음.
없 음.
임대관계는 미상임.
본건 건물의 일반건축물대장상 사용승인일자는 2022.07.15인 철근콘크리트구조, 철골구조, (철근)콘크리트지붕 7층 건으로서 외 벽 : 석재 붙임, 복합판넬 붙임마감 등 내 벽 : 페인팅 및 인테리어 마감 등 창 호 : 하이샷시창 등
1층은 계단실과 로비 등으로 이용 중이며, 2층~6층은 근린생활시설(사무실 등)으로로 이용하 고 있으며, 7층은 계단실 및 펌프실 등으로 이용하고 있음.
본건 건물은 기본적인 위생시설과 급배수시설 및 승강기설비와 냉난방설비 등이 되어 있음.
본건 건물은 별첨 "건물개황도"에서와 같이 제시외건물(종물 및 부합물)이 소재하고 있어서 개략적인 실측에 의한 면적으로 사정평가하였음.
없 음.
임대관계 미상임.