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유찰 1회
🏘️다세대주택
부천지원
2026타경30396
경기도 부천시 오정구 고강동 313-15 아침애 4층401호
355,000,000원
248,500,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
234,300,000원(인근 낙찰가율 66% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
48.15㎡(14.57평)
건물면적
73.49㎡(22.230724999999996평)
₩ 청구액
373,418,392원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2026.02.28
2026.02.24
현장에 임하여 임차인의 배우자를 만나 안내문을 교부하고 점유관계를 확인한 바, 임차인의 가족이 점유.사용하고 있다고 하고, 보증금과 월세에 관하여는 잘 모른다고 함.
기일 내역
- • 2026.07.08 (10:00)예정248,500,000원
- • 2026.05.27 (10:00)유찰355,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인김OO
- • 교부권자부OO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOOOO(OOOO)
- • 교부권자여OO
- • 주택임차권자주OOOOOOO
- • 임차권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 오정구 고강동 소재 "고강아파트" 남측 인근에 위치하며, 본건 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하고 있는 주택지역임.
교통상황
본건까지 제반차량의 진출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내 4층 401호로 (사용승인일 : 2018.03.27) 외벽 : 치장벽돌 마감 등. 창호 : 하이새시창임.
이용상태
공동주택(다세대주택)으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 토지로 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 소재 부지는 동측 및 남측으로 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 나지구(소음대책지역 제3종구역 나지구)<공항시설법>, 항공표면(진입표면구역)<공항시설법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상 : 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(2025.8.26 ~ 2026.8.25))
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
33건
평균김정가
186,242,424원
평균매각가
128,552,612원
매각가율
66%
평균유찰횟수
1.9회
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