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신건
🏘️다세대주택
부천지원
2026타경30380
경기도 김포시 대곶면 율생리 340-54 나동 5층501호
121,000,000
121,000,000
신건
AI 예상낙찰가
70,180,000(인근 낙찰가율 58% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
35.05(10.60평)
건물면적
42.07(12.726175평)
₩ 청구액
167,897,259원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2026.02.24
2026.02.26

현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 확인하지 못하였음. 점유관계 별도 확인요함. 전입세대확인서, 외국인체류확인서상 등재자 없음.(세대출입문에 안내문 부착)

기일 내역
  • 2026.08.27 (10:00)예정
    121,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    서OOOOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    박OO
  • 가압류권자
    손OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    김OO
  • 임차권자
    한OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 대곶면 율생리 소재 '대곶중학교' 동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 공동 주택 및 소규모 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통 상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 나동 5층 501호로서, 외벽 : 타일붙임 마감 등임. 창호 : 하이샷시 창호 등임.

이용상태

‘다세대주택’으로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수시설, 승강기설비, 화재탐지설비 등 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고 평판한 부정형의 토지로서, 공동주택 등의 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

율생리 340-54 :도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(대곶중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(육군17사단관할지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지 역:25km)(위탁지역 15m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하 수처리구역(대곶처리분구)<하수도법>, 토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국인등 용도:단 독다가구아파트연립다세대.지정기간:25.8.26.~26.8.25.)토지정보과문의)

공부와의 차이

본건의 명칭은 공부상 &quot;나동&quot;이나, 통칭은 &quot;미래아트빌2차 B동&quot;임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

인근매각통계
매각건수
18
평균김정가
228,166,667
평균매각가
135,793,693
매각가율
58%
평균유찰횟수
2.5

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