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유찰 1
🏘️다세대주택
부천지원
2026타경30342
경기도 부천시 원미구 역곡동 114-30 몽마르뜨 5층501호
323,000,000
226,100,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
219,640,000(인근 낙찰가율 68% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
39.90(12.07평)
건물면적
71.05(21.492624999999997평)
₩ 청구액
268,959,590원
매각물건명세서 분석

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2026.03.04

현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.

덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에는 등재자가 없음. 안내문을 현관문에 끼워 두었음.

기일 내역
  • 2026.07.08 (10:00)예정
    226,100,000원
  • 2026.05.27 (10:00)유찰
    323,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    우OO
  • 가압류권자
    주OOO OOOOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOOOOOOO
  • 압류권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 압류권자
    부OO
  • 교부권자
    부OO
  • 교부권자
    국(OOOOOOOOOO)
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
  • 주택임차권자
    주OOOOOOO
  • 임차권자
    박OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 역곡동 소재 역곡역 북동측 인근에 위치하는 몽마르뜨 5층 501호로서 주위는 동유형의 공동주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철역(역곡역)이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내 5층 501호로서 외벽: 몰탈위 치장타일 마감, 창호: 하이샷시 등 창호임.

이용상태

다세대주택으로 이용중임.

설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서 인접 토지와 등고 평탄하며 주상용 부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 남동측으로 폭 약20미터의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 중로1류(폭 20m~25m)(중로1-5호선)(접합), 가축 사육제한구역(전부제한구역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 과밀억제권역{수도권 정비계획법}, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구, 아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계 미상임. -2023년 8월 2일 인천지방법원 부천지원의 임차권등기명령(2023카임2093) 임차보증금: 금241,000,000원 확정일자: 2021년 6월 28일 임차권자: 박민규(830624-*******)

인근매각통계
매각건수
51
평균김정가
185,196,078
평균매각가
129,824,858
매각가율
68%
평균유찰횟수
1.7

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