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유찰 1
🏘️다세대주택
부천지원
2026타경30339
경기도 부천시 원미구 역곡동 35-4 서암빌리지 디동 3층 302호
219,000,000
153,300,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
148,920,000(인근 낙찰가율 68% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
18.57(5.62평)
건물면적
36.73(11.110824999999998평)
₩ 청구액
239,000,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2026.02.13
2026.02.12

현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.

덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에는 등재자가 없음. 안내문을 현관문에 끼워 두었음.

기일 내역
  • 2026.07.08 (10:00)예정
    153,300,000원
  • 2026.05.27 (10:00)유찰
    219,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    고OO
  • 가압류권자
    주OOOOOOO
  • 압류권자
    국(OOOOOOOOO)
  • 교부권자
    부OO
  • 교부권자
    국(OOOOOOOOO)
  • 교부권자
    국(OOOOOOOOO)
  • 교부권자
    광OO(OOOO)
  • 교부권자
    의OOO
  • 교부권자
    은OO
  • 교부권자
    서OOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
  • 교부권자
    파OO
  • 교부권자
    종OO
  • 배당요구권자
    신OOO OOOO
  • 주택임차권자
    주OOOOOOO
  • 임차권자
    김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 부천시 원미구 역곡동 소재 "역곡2동 행정복지센터" 남서측 인근 제2종일반주거지역 내에 위치하고 있으며 주위는 단독주택 및 다세대주택, 연립주택 등의 주거용 건물과 중·소규모의 상업용 부동산 등이 혼재하는 주택지대로서 제반 주위환경은 보통시 됩니다.

교통상황

대상물건 소재 건물까지 제반 차량의 진·출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 남동측 인근으로 역곡역(도시철도1호선)이 소재하는 등 주거지로서의 제반 교통상황은 보통입니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 제디동 제3층 제302호로서, (사용승인일 : 2020.05.15) 외 벽 : 시멘트보드 및 화강석붙임 등 마감, 내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등 마감, 창 호 : 샤시창호 마감입니다.

이용상태

공동주택(도시형생활주택-단지형다세대)으로 이용중입니다.

설비내역

기본적인 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등 구비되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

인접필지와 대체로 등고 평탄한 3필지 일단의 사다리형의 토지로서 공동주택(도시형생활주택-단지형다세대) 및 근린생활시설 건부지로 이용 중입니다.

인접 도로상태등

본건 북동측 및 남동측으로 폭 약8m 내외의 아스팔트포장도로와 각각 접하고 있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1)~(3) 공히 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(가톨릭대-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(부천동초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))입니다.

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다.

인근매각통계
매각건수
51
평균김정가
185,196,078
평균매각가
129,824,858
매각가율
68%
평균유찰횟수
1.7

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