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신건
📍도로
부천지원
2026타경30325
경기도 김포시 통진읍 마송리 375-3
입찰일: 2026년 09월 15일 (10:00)D-7
4,147,388,890원
4,147,388,890원
신건
AI 예상낙찰가
2,032,220,556원(인근 낙찰가율 49% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍도로
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
2,240,000,000원
현장조사서
조사일 :
2026.02.10
2026.02.12
목록2. 기재와 같음
현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 확인하지 못하였음. 점유관계 별도 확인요함. 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서상 등재자 없음.(출입문에 안내문 부착)
현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 확인하지 못하였음. 점유관계 별도 확인요함.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 김포시 통진읍 마송리 소재 마송2리마을회관 남서측 인근에 위치하는 공장 으로 주위는 중·소규모의 공장, 창고, 전, 답 등이 소재하는 공업지대임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
기호1.토지는 공업용 건부지로 이용중이며, 기호3.토지는 도로로 이용중임.
인접 도로상태
본건 북서측 및 북동측으로 각각 세로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호1,3 공히 도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역(산업형, 종합허가과 문의), 가축 사육제한구역(모든축종 제한){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 성장관리권역{수도권 정비계획법}, 토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세 대.지정기간:25.8.26.~26.8.25.)토지정보과문의)임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
없음.
건물의 구조
기호2.철골조 판넬지붕 2층 건물로서 외벽: 판넬 마감 등, 내벽: 판넬 및 내부 인테리어 마감 등, 창호: 샷시 창호임.
이용상태
기호2.건물은 공장 및 사무실로 이용중이며 부속건물은 창고 및 기숙사로 이용중임.
설비내역
전기설비, 위생설비, 급배수설비 등이 있으며 제반 관리상태는 보통임.
부합물 및 종물
본건에 제시외건물 기호(ㄱ~ㅅ) 소재함.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
없음.
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