pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
0 / 7
유찰 1
🏘️다세대주택
부천지원
2026타경30310
경기도 부천시 소사구 괴안동 95-3 원하우스 1동 주건축물 제1동 2층202호
230,000,000
161,000,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
170,200,000(인근 낙찰가율 74% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
29.52(8.93평)
건물면적
43.66(13.207149999999999평)
₩ 청구액
289,954,785원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2026.02.13
2026.02.12

현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.

덧붙인 주민등록표등본에는 소유자 아닌 세대주 정원 세대가 등재되어 있음. 위 사람을 덧붙인 등본에 의해 일응 임차인으로 보고함. 안내문을 현관문에 끼워 두었음.

기일 내역
  • 2026.07.08 (10:00)예정
    161,000,000원
  • 2026.05.27 (10:00)유찰
    230,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    견OO
  • 임차인
    정O
  • 압류권자
    부OO
  • 교부권자
    부OO
  • 주택임차권자
    주OOOOOOO
  • 임차권자
    심OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 소사구 괴안동 소재“창영초등학교”북동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 본건 일대는 동류형의 다세대주택 및 연립주택, 중.소규모의 아파트 등이 주를 이루고 있으며, 인근에 각종 근린생활시설 및 생활편의시설, 각급 학교 등이 소재하는 등 전반적인 입지 여건은 보통인 편임.

교통상황

본건까지 차량접근 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통 이용상황은 보통인 편임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물로서, 외 벽 : 치장벽돌 마감. 창 호 : 하이샷시 마감.

이용상태

다세대주택으로 이용 중임.

설비내역

급,배수시설, 위생시설, 전기시설, 난방시설, 도시가스시설 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

가장형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건 진입로 외곽 공도와 접하며, 도로 포장 상태는 양호한 편임.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

기준시점일 현재 이해관계인의 부재로 인하여, 건물 내부 현황도를 첨부하지 못하였으며, 자세한 임대 내역은 미상임.

인근매각통계
매각건수
25
평균김정가
180,560,000
평균매각가
134,426,747
매각가율
74%
평균유찰횟수
1.5

의견 및 질문 (0)

댓글을 불러오는 중...