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유찰 3회
🏘️다세대주택
부천지원
2026타경30302
경기도 부천시 원미구 심곡동 391-4 대준블루온 4층410호
입찰일: 2026년 10월 22일 (10:00)D-11
162,000,000원
55,566,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
105,300,000원(인근 낙찰가율 65% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
6.76㎡(2.04평)
건물면적
26.16㎡(7.9134평)
₩ 청구액
120,000,000원
현장조사서
조사일 :
2026.02.20
2026.02.12
현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.
덧붙인 주민등록표등본에는 소유자 아닌 세대주 박원이 등재되어 있음. 위 사람을 덧붙인 등본에 의해 일응 임차인으로 보고함. 안내문을 현관문에 끼워 두었음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 부천시 원미구 심곡동 소재 "지하철 1호선 부천역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황
대상물건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 지하철 1호선 부천역 및 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 콘크리트평스라브지붕 10층 건물내 제4층 제410호로서, - 외벽 : 석재붙임 마감 등. - 창호 : 새시 창호임.
이용상태
본건은 도시형생활주택으로 이용중임.
설비내역
급배수시설 및 위생설비, 승강기설비, 난방설비, 주차장 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필지 일단의 부정형 토지로서, '교육연구시설(학원) 아파트(도시형생활주택-원룸형)' 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 소로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
2필지 공히 일반상업지역 , 방화지구 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.
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