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신건
🏘️다세대주택
부천지원
2026타경30291
경기도 부천시 오정구 고강동 288-17 수주그린하우스 가동 3층301호
입찰일: 2026년 10월 13일 (10:00)D-2
267,000,000원
267,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
168,210,000원(인근 낙찰가율 63% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
31.53㎡(9.54평)
건물면적
52.5㎡(15.88125평)
₩ 청구액
58,107,501원
현장조사서
조사일 :
2026.02.28
2026.02.24
현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.
덧붙인 주민등록표등본에는 채무자(소유자) 세대가 등재되어 있으므로 일응 채무자(소유자)의 점유로 기재함. 안내문을 현관문에 끼워 두었음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 오정구 고강동 소재"고강1동주민지원센터" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 공동주택 등이 소재하는 지역으로 제반 주위 환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량통행이 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건물 내 제3층 제301호로서, (사용승인일 : 2015.10.22) 외벽 : 벽돌붙임 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등으로 추정됨. 창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
본건은 "다세대주택"으로 이용중인 것으로 추정됨.
설비내역
본건은 기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비 등이 되어있는 것으로 추정됨.
토지의 형상 및 이용상태
본건 토지는 세장형의 토지로서 현재 "다세대주택 건부지"로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 서측 및 북측으로 약 6m, 약 3m 내외의 도로와 각각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합),가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역(수주초-부천교육지원 청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 등임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상임.
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