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유찰 1회
🏘️다세대주택
부천지원
2026타경30280
경기도 부천시 소사구 소사본동 57-1 삼성홈맨션 4층404호
146,000,000원
102,200,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
108,040,000원(인근 낙찰가율 74% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
22.82㎡(6.90평)
건물면적
34.85㎡(10.542125평)
₩ 청구액
139,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2026.02.13
2026.02.10
현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.
덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에는 등재자가 없음. 안내문을 현관문에 끼워 두었음.
기일 내역
- • 2026.07.08 (10:00)예정102,200,000원
- • 2026.05.27 (10:00)유찰146,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자공OO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 압류권자부OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- • 교부권자부OO
- • 교부권자국(OOOO OOOOO)
- • 교부권자국(OOOOOOOOO)
- • 교부권자용OO
- • 주택임차권자주OOOOOOO
- • 임차권자이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 소사구 소사본동 소재 "소사구청" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철역(1호선 "소사역")이 소재 하는 등 대중교통 이용여건은 무난한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트조 평스라브지붕 5층 건내 4층 404호로서 (사용승인일: 2003.02.19) 외벽: 스톤코트 마감 내벽: 벽지 등 마감 창호: 샷시 창호 마감
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
급배수설비, 위생설비 및 난방설비 등을 구비하고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
장방형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역,소로3류(폭 8m 미만)(접합),가축사육제한구역(전부제한구역),과밀억제 권역. 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역,대상:단독,다가구,아파트,연립, 다세대(2025.8.26.~2026.8.25.)).
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1). 임대관계: 미상임. 2). 기타사항: 없 음.
인근매각통계
매각건수
25건
평균김정가
180,560,000원
평균매각가
134,426,747원
매각가율
74%
평균유찰횟수
1.5회
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