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유찰 2회
🏘️다세대주택
부천지원
2026타경30269
경기도 부천시 원미구 원미동 177-27 건영빌라 4층401호
202,000,000원
98,980,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
137,360,000원(인근 낙찰가율 68% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
32.55㎡(9.85평)
건물면적
61.95㎡(18.739875평)
₩ 청구액
83,306,814원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2026.02.20
2026.02.10
현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.
덧붙인 주민등록표등본에는 채무자(소유자) 세대가 등재되어 있으므로 일응 채무자(소유자)의 점유로 기재함. 안내문을 현관문에 끼워 두었음.
기일 내역
- • 2026.09.08 (10:00)예정98,980,000원
- • 2026.08.06 (10:00)유찰141,400,000원
- • 2026.07.07 (10:00)유찰202,000,000원
당사자 내역
- • 채권자한OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 근저당권자삼OOOOOOOOO
- • 가압류권자한OOOOOOO
- • 가압류권자중OOOOO
- • 가압류권자한OOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 원미구 원미동 소재 '부천북초등교' 동측인근에 소재하며 부근은 단독주택, 다세대주택등으로 형성된 주택지대임
교통상황
본건인근까지 차량출입 가능하나 막힌도로로서 용이하지 아니하며, 인근에 노선버스정류장 소재함
건물의 구조
철근콘크리트조 아스팔트슁글 4층건내 4층 401호로서 외벽 : 세멘몰탈위 뿜칠 창호 : 샷시창 등
이용상태
다세대주택으로 이용중임
설비내역
위생설비및 도시가스에 의한 난방설비 되어있음
토지의 형상 및 이용상태
장방형의 토지로서 다세대주택부지로 이용중임
인접 도로상태등
본건 서측으로 노폭 약 4~5미터정도의 진입로와 접함
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도심 공공주택 복합지구<공공주택 특별법>, 상대보호구역(룸비니유치원- 교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(부천북초-부천교육지원청문의)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외 국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))
공부와의 차이
없음
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임
인근매각통계
매각건수
77건
평균김정가
222,279,935원
평균매각가
154,700,530원
매각가율
68%
평균유찰횟수
1.8회
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