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신건
🏘️다세대주택
부천지원
2026타경30268
경기도 부천시 원미구 원미동 84-30 휴앤빌 3층301호
289,000,000
289,000,000
신건
AI 예상낙찰가
193,630,000(인근 낙찰가율 67% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
35.82(10.84평)
건물면적
57.88(17.5087평)
₩ 청구액
339,987,529원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2026.02.20
2026.02.10

현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.

덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에는 등재자가 없음. 안내문을 현관문에 끼워 두었음.

기일 내역
  • 2026.08.19 (10:00)예정
    289,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    고OO
  • 가압류권자
    주OOOOOOOOO
  • 압류권자
    국(OOOOOOOOOO)
  • 압류권자
    부OO
  • 압류권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 압류권자
    서OOOO OOO
  • 교부권자
    국(OOOOOOOOOO)
  • 교부권자
    국OOOOOOO
  • 교부권자
    부OO
  • 교부권자
    서OOOO
  • 교부권자
    대OO
  • 교부권자
    대OOOO OO
  • 주택임차권자
    주OOOOOOO
  • 임차권자
    이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 부천시 원미구 원미동 소재 "부천북초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 대상물건과 유사한 형태의 다세대주택 및 아파트, 단독주택, 소규모 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 정비된 주택지대로서 제반 주위환경은 보통 수준입니다.

교통상황

대상물건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 전반적인 대중교통 여건은 무난한 편입니다.

건물의 구조

2015.10.30 사용승인된 철근콘크리트구조,경량철골조 스라브지붕 지상5층 건물내 제3층 제301호로서, - 외 벽 : 스톤코트 및 파벽돌 마감 등 - 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등 - 창 호 : 하이샤시 등으로 시공되었습니다.

이용상태

공동주택(다세대주택)으로 이용중입니다.

설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 화재경보설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있으며, 지상(1층 일부 필로티)에 주차장이 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 세로장방형의 토지로서, 공동주택(다세대주택) 및 근린생활시설 건부지로 이용중입니다.

인접 도로상태등

대상물건 남측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접하고 있으며, 서측으로 노폭 약 3미터 내외의 막다른 도로와도 접하고 있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(부천북초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))입니다.

공부와의 차이

해당사항 없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : 미상입니다. 나. 기타 참고사항 : 해당사항 없습니다.

인근매각통계
매각건수
57
평균김정가
206,190,930
평균매각가
139,712,044
매각가율
67%
평균유찰횟수
1.9

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