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유찰 2회
🏘️다세대주택
부천지원
2026타경30262
경기도 부천시 원미구 상동 319-7 성산리치빌 에이동 5층502호
입찰일: 2026년 11월 04일 (10:00)D-24
263,000,000원
128,870,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
168,320,000원(인근 낙찰가율 64% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
32.61㎡(9.86평)
건물면적
58.14㎡(17.58735평)
₩ 청구액
244,000,000원
현장조사서
조사일 :
2026.02.19
2026.02.10

현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.

덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에는 등재자가 없음. 안내문을 현관문에 끼워 두었음.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 원미구 상동 소재 "부천여자고등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철1호선 "중동역"이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 5층 건물 내 제5층 제502호로서, (사용승인일 : 2014-04-04) 외벽 : 벽돌타일붙임, 미장스톤 마감 등, 창호 : 샷시창호 마감임.

이용상태

다세대주택으로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조)

설비내역

기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 주차시설 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

정방형의 평지로 다세대주택의 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 토지 북측으로 너비 약 10미터 내외, 동측과 남서측으로 너비 약 3미터 내외의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(부천여고-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(송내초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))임.

공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

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