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유찰 1회
🏘️다세대주택
부천지원
2026타경30260
경기도 부천시 원미구 역곡동 26-3 뉴효성하이츠 6층604호
210,000,000원
147,000,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
142,800,000원(인근 낙찰가율 68% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
23.74㎡(7.18평)
건물면적
40.87㎡(12.363174999999998평)
₩ 청구액
208,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2026.02.13
2026.02.10
현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.
덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에는 등재자가 없음. 안내문을 현관문에 끼워 두었음.
기일 내역
- • 2026.07.08 (10:00)예정147,000,000원
- • 2026.05.27 (10:00)유찰210,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 가압류권자오OOOOOOOOO OOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOOOOOO
- • 압류권자국OOOOOOO OOOO
- • 압류권자부OO
- • 교부권자부OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO(OOOO)
- • 배당요구권자오OOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOO)
- • 주택임차권자주OOOOOOO
- • 임차권자이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 원미구 역곡동 "가톨릭대학교" 남동측에 인근하여 위치하며, 주위는 근린생활시설, 다세대 등으로 이루어진 주상지대를 형성함.
교통상황
본건까지 차량 접근이 용이하며 인근에 버스정류장 및 역곡역이 소재하여 교통여건은 무난시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층건 내 6층 604호로서, 외벽 : 인조석 및 드라이비트 마감. 내벽 : 벽지 도배, 일부 타일 붙임 등 마감. 창호 : 하이섀시 임.
이용상태
다세대 주택으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급·배수설비, 도시가스설비, 엘리베이터(8인승) 개별난방설비 등이 설치되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
제형의 평지로서 다세대의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북측으로 포장중로각지 상태임.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역 , 시가지경관지구(일반) , 중로1류(폭 20m~25m)(중로1-5호선)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(가톨릭대-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
주택임차권 등기되어 있는 바 경매업무시 참고하시기 바랍니다.
인근매각통계
매각건수
51건
평균김정가
185,196,078원
평균매각가
129,824,858원
매각가율
68%
평균유찰횟수
1.7회
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