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유찰 1회
🏢아파트
부천지원
2026타경30248
경기도 부천시 원미구 심곡동 142-10 에코스마트3 18층1805호
입찰일: 2026년 11월 04일 (10:00)D-24
61,000,000원
42,700,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
44,530,000원(인근 낙찰가율 73% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
2.16㎡(0.65평)
건물면적
12.16㎡(3.6784평)
₩ 청구액
100,000,000원
현장조사서
조사일 :
2026.02.20
2026.02.10

현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.

덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에는 등재자가 없음. 안내문을 현관문에 끼워 두었음.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 원미구 심곡동 소재 "부천역" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 공동주택, 업무시설, 단독주택 및 근린생활시설등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통입니 다.

교통상황

본건까지 차량출입 가능하고 인근에 지하철1호선 "부천역" 및 노선버스 정류장이 소재하는 등, 제반 교통상황은 보통입니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층 건물 내 제18층 제1805호로서, 외벽 : 몰탈위 페인트 및 석재붙임 마감 등, 창호 : 샤시창호입니다.

이용상태

도시형생활주택(원룸형)으로 이용중입니다.

설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

인접토지와 등고평탄한 세장형의 토지로서, 공동주택, 업무시설, 제1종근린생활시설 부지로 이용중입니다.

인접 도로상태등

남측으로 로폭 약 6미터 내외의 도로에 접하였습니다.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안 전법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트, 연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.)).

공부와의 차이

해당사항 없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 해당사항 없습니다.

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