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신건
🏘️다세대주택
부천지원
2026타경30221
경기도 부천시 오정구 여월동 7-21 더존팰리스 2층202호
입찰일: 2026년 09월 15일 (10:00)D-7
295,000,000원
295,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
185,850,000원(인근 낙찰가율 63% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
38.47㎡(11.64평)
건물면적
48.82㎡(14.768049999999999평)
₩ 청구액
150,000,000원
현장조사서
조사일 :
2026.02.07
2026.02.04
현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.
덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에는 등재자가 없음. 안내문을 현관문에 끼워 두었음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 오정구 여월동 소재 "여월중학교" 북동측 인근에 위치하며 본건 주위는 다가구주택, 다세대주택, 아파트, 학교 및 각종 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황
본건까지 차량의 통행이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내 제2층 제202호로서 (사용승인일 : 2021.01.29) 외벽 : 석재붙임 등 마감. 창호 : 샤시창호 마감.
이용상태
도시형생활주택-단지형다세대주택임.
설비내역
위생설비 및 급배수시설, 난방설비, 승강기 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
평탄하게 조성된 장방형 토지로, 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 토지 서측으로 노폭 약6m 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상 : 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(2025.8.26~2026.8.25.))
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계는 미상임. -본건 구분건물의 내부는 관련 공부서류, 집합건축물대장, 건축물현황도 및 일반적인 이용상황을 고려하여 평가하였으니, 경매진행시 유의하시기 바람.
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