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유찰 1
🏘️다세대주택
부천지원
2026타경30200
경기도 부천시 원미구 심곡동 391-4 대준블루온 7층701호
121,000,000
84,700,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
84,700,000(인근 낙찰가율 70% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
5.27(1.59평)
건물면적
19.57(5.919925평)
₩ 청구액
120,285,643원
매각물건명세서 분석

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2026.02.10
2026.02.04

현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.

덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에는 등재자가 없음. 안내문을 현관문에 끼워 두었음.

기일 내역
  • 2026.07.07 (10:00)예정
    84,700,000원
  • 2026.06.02 (10:00)유찰
    121,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    서OOOOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    최OO
  • 교부권자
    국(OOOOOOOOO)
  • 교부권자
    국(OOOOOOOOOO)
  • 교부권자
    부OO
  • 교부권자
    국OOOOOOOOOOOOO
  • 배당요구권자
    주OOOOOOO
  • 임차권자
    한OOOOOOO(OOOOOOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 부천시 원미구 심곡동 소재 "지하철 1호선 부천역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

교통상황

대상물건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 지하철 1호선 부천역 및 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 양호함.

건물의 구조

철근콘크리트구조 콘크리트평스라브지붕 10층 건물내 제7층 제701호로서, - 외벽 : 석재붙임 마감 등. - 창호 : 새시 창호임.

이용상태

본건은 도시형생활주택으로 이용중임.

설비내역

급배수시설 및 위생설비, 승강기설비, 난방설비, 주차장 등을 갖추고 있음.

토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 부정형 토지로서, '교육연구시설(학원) 아파트(도시형생활주택-원룸형)' 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 북측으로 소로에 접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

2필지 공히 일반상업지역 , 방화지구 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.

인근매각통계
매각건수
70
평균김정가
193,944,286
평균매각가
138,026,521
매각가율
70%
평균유찰횟수
1.6

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