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신건
🏘️다세대주택
부천지원
2026타경30190
경기도 부천시 소사구 소사본동 204-18 신원로얄팰리스 5층504호
입찰일: 2026년 10월 07일 (10:00)기일 경과
216,000,000원
216,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
142,560,000원(인근 낙찰가율 66% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
29.93㎡(9.05평)
건물면적
36.85㎡(11.147125평)
₩ 청구액
250,000,000원
현장조사서
조사일 :
2026.02.07
2026.02.04

현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.

덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에는 등재자가 없음. 안내문을 현관문에 끼워 두었음.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 소사구 소사본동 소재 '소사초등학교' 남서측 인근에 위치하며 부근 은 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재합니다.

교통상황

본건까지 제차량 진·출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(서해선 소새울역)이 소재합니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 중 5층 504호로서, 외벽: 석재붙임 및 치장벽돌, 미장스톤 마감 등. 창호: 하이샷시 창호입니다.

이용상태

'다세대주택' 입니다.

설비내역

급·배수 및 위생설비, 승강기, 발신기, 화재탐지설비, 도시가스에 의한 개별난방설비를 갖추고 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

4필 일단의 장방형 유사토지를 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용 중입니다.

인접 도로상태등

서측으로 로폭 약 6m 내외의 포장도로와 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

기호1,2토지: 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(소사초 소새울유치원-부천 교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거 래계약에 관한 허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상: 단독,다가구,아파트,연립, 다세대(2025.8.26.~2026.8.25.)) 기호3,4토지: 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 상대보호구역(소사초 소새울유치원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호 에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에 관한 허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상: 단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상처리하였습니다.

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