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신건
🏘️연립주택
부천지원
2026타경30180
경기도 김포시 장기동 1894-9 김포한강신도시범양레우스라세느 113동 2,3,4층204호
입찰일: 2026년 10월 14일 (10:00)D-3
629,000,000원
629,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
352,240,000원(인근 낙찰가율 56% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️연립주택
토지면적
152.19㎡(46.04평)
건물면적
84.84779999999999㎡(25.6664595평)
₩ 청구액
200,000,000원
현장조사서
조사일 :
2026.02.05
2026.02.11

현장에 임하여 임차인과 전화통화로 점유관계를 확인한바, 임차인이 본건 부동산을 전부 점유,사용하고 있다고함. 전입세대확인 결과 소유자 아닌 세대주가 등재되어 있음.(세대 출입문에 안내문 부착)

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 장기동 소재 '고창초등학교' 북측 인근에 위치하하며, 주위는 다세대주택, 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

교통상황

본건 소재 건물까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통 상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 건물로서, 외벽 : 타일붙임 마감 등임. 창호 : 샷시창호 등임.

이용상태

공동주택(도시형생활주택-단지형연립주택)으로 이용중임.

설비내역

위생설비, 급·배수 설비, 난방 설비 등 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 공동주택(도시형생활주택-단지형연립주택) 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 소재 단지 내 포장도로와 외곽 공도가 연계되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

장기동 1894-9 :도시지역, 제1종일반주거지역(2014-11-27), 고도지구(공항고도제한해발112.86m ~371.43m미만), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 소로3류(폭 8m 미만)(2014-11-27)(특 수도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2014-11-27)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시 설법>, 상대보호구역(고창초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계 획법>, 철도보호지구(2019-07-26)(철도과 )<철도안전법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발) <택지개발촉진법>, 하수처리구역(장기처리분구)<하수도법>, 중점경관관리구역,토지거래계약에 관한허가구역((대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세대.지정기간:25.8.26.~26.8.25) 토지정보과문의)

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

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