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신건
🏘️다세대주택
부천지원
2026타경30177
경기도 부천시 소사구 심곡본동 530-507 해담캐슬 비동 3층302호
입찰일: 2026년 10월 07일 (10:00)기일 경과
238,000,000원
238,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
157,080,000원(인근 낙찰가율 66% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
41.58㎡(12.58평)
건물면적
45.63㎡(13.803075평)
₩ 청구액
285,000,000원
현장조사서
조사일 :
2026.01.31
2026.01.27
현장에 임하여 임차인 문명숙을 만나 안내문을 교부하고 점유관계를 확인한 바, 임차인이 약 4개월 전부터 단기(3개월 단위)로 보증금 100만 원, 월차임 85만 원에 점유·사용하고 있다고 함. 전입신고는 하지 않았다고 함.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 소사구 심곡본동 소재 "부천남초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 동유형의 다세대주택이 주를 이루는 주거지대임.
교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하며, 버스정류장이 비교적 근거리에 위치함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층건 중 3층 302호로서 외벽 : 치장타일 붙임 등 내벽 : 벽지 마감 등 창호 : 하이샤시 창호 등
이용상태
다세대주택으로 이용 중임
설비내역
위생 및 급.배수시설. 승강기, 도시가스 시설 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
북동 하향 경사지에 조성된 세장형의 평지로 다세대주택 부지임.
인접 도로상태등
본건 남동측으로 소로의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 소규모주택정비 관리지역<빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독.다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.)).
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
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