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0 / 27
신건
📍공장
부천지원
2026타경30172
경기도 김포시 월곶면 개곡리 882-4
2,377,903,420
2,377,903,420
신건
AI 예상낙찰가
1,188,951,710(인근 낙찰가율 50% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍공장
토지면적
-
건물면적
375(113.4375평)
₩ 청구액
1,800,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2026.01.28
2026.02.05

목록 3,4 기재와 같음

현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 확인하지 못하였음. 점유관계 별도 확인요함.

현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 확인하지 못하였음. 점유관계 별도 확인요함. 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서상 등재자 없음.(출입문에 안내문 부착)

현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 확인하지 못하였음. 점유관계 별도 확인요함. 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서상 등재자 없음.(출입문에 안내문 부착)

기일 내역
  • 2026.08.20 (10:00)예정
    2,377,903,420원
당사자 내역
  • 채권자
    케OOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOO O OOOOOO)
  • 채무자겸소유자
    파OO OOOO OOOOOOO OOOOO OOO
  • 근저당권자
    신OOOOO
  • 공유자
    기OO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    주OOOOO
  • 공유자
    주OOOOOOO
  • 공유자
    주OOOOOOOOO
  • 공유자
    주OOOOOOOOOO
  • 공유자
    주OOOOOOO
  • 교부권자
    김OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 월곶면 개곡리 소재 "개곡초등학교" 서측 근거리에 위치하며, 주위 일대는 동유형의 공장 및 농경지 등이 소재하는 지역으로 제반 주위여건 보통임.

교통상황

본건까지 제반 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재함.

형태 및 이용상태

기호(1) : 사다리형 온경사 토지로서, "공업용"건부지임. 기호(2) : 공부 및 현황 도로로 이용중임.

인접 도로상태

북서측으로 노폭 약 6m의 도로에 접함

토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 계획관리지역(2023-05-02)(계획관리지역), 농림지역, 성장관리계획구역(산업형, 종합허가과 문의) 가축사육제한구역(돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(협의지역(해병대 제2사단 관할지역))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지거래전등지역지구등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다. 토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세대.지정기간:25.8.26.~26.8.25.)토지정보과문의 기호(2) : 계획관리지역(2023-05-02)(계획관리지역), 보전관리지역(보전관리지역), 성장관리계획구역(산업형, 종합허가과 문의) 가축사육제한구역(돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(협의지역(해병대 제2사단 관할지역))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지거래전등지역지구등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다. 토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세대.지정기간:25.8.26.~26.8.25.)토지정보과문의

제시목록 외의 물건

없 음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물의 구조

기호(3) >일반철골구조 준불연판넬지붕 2층건으로서, 외 벽 : 판넬노출 마감. 내 벽 : 판넬노출 마감, 벽지도배 및 일부타일붙임 마감. 창 호 : 새시 창호임. 기호(4) 일반철골구조 준불연판넬지붕 단층건으로서, 외 벽 : 판넬노출 마감. 내 벽 : 판넬노출 마감. 창 호 : 새시 창호임

이용상태

공장 및 사무실, 기숙사로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비 등 되어 있음

부합물 및 종물

후첨 &quot;지적 및 건물개황도&quot; 와 같이 부합물이 소재함.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
63
평균김정가
1,085,544,647
평균매각가
660,208,319
매각가율
50%
평균유찰횟수
2.7

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