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신건
🏬오피스텔
부천지원
2026타경30166
경기도 부천시 원미구 중동 1151-5 비반트 8층802호
418,000,000원
418,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
280,060,000원(인근 낙찰가율 67% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
10.342㎡(3.128455평)
건물면적
69.6㎡(21.054평)
₩ 청구액
390,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2026.01.30
2016.01.27
현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.
덧붙인 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서에는 등재자가 없음.
안내문을 우편함에 끼워 두었음.
기일 내역
- • 2026.04.29 (10:00)예정418,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인주OOOOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOOOO
- • 압류권자부OO
- • 교부권자부OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- • 교부권자관OO
- • 배당요구권자주OOO OOOOOOO
- • 임차권자이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 원미구 중동 소재 '부천시청' 동측 인근에 위치하며, 주위 일대는 동류형의 업무시설 및 공동주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 무난시됨.
교통상황
본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 다수의 시내버스 노선 및 지하철역(부천시청역/7호선)이 위치하고 있어 제반 대중교통 사정은 양호한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 23층 건물내의 제8층 제802호로서, (사용승인 : 2021.12.01) 외벽 : 몰탈위 수성페인팅 및 둘붙임 등 마감. 내벽 : 벽지 및 타일마감. 창호 : 하이샷시 창호임.
이용상태
업무시설(주거용 오피스텔)로 이용 중임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 화재경보설비 및 탐지설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기 등 설비 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
정방형의 토지로서 인접 토지와 등고 평탄하며, 업무시설 및 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 로폭 약 15미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
중심상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(중동지구), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
7건
평균김정가
255,857,143원
평균매각가
184,225,500원
매각가율
67%
평균유찰횟수
2회
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