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신건
🏬오피스텔
부천지원
2026타경30120
경기도 부천시 원미구 심곡동 145-6 부천역 푸르지오시티 4층414호
입찰일: 2026년 10월 07일 (10:00)기일 경과
84,000,000원
84,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
57,120,000원(인근 낙찰가율 68% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
3.87㎡(1.17평)
건물면적
20.069㎡(6.070872499999999평)
₩ 청구액
88,000,000원
현장조사서
조사일 :
2026.01.31
2026.01.21

현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.

덧붙인 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서에는 등재자가 없음.
안내문을 우편함에 끼워 두었음.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 원미구 심곡본동 소재 "부천역" 북동측 인근에 소재하며, 주위는 동유형의 공동주택및 업무시설, 각종 근린생활시설 등이 밀집된 상업지대로서 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장및 경인전철 1호선 "부천역"이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 양호함.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 제17층 건물(사용승인:2014.06.27)내 제4층 제414호로서, 외벽:몰탈위 페인팅마감, 인조 석재 붙임마감 등. 내부:내부 인테리어 마감. 창호:샷시 창호임.

이용상태

집합건축물대장상 용도는 업무시설(오피스텔)임.

설비내역

기본적인 위생설비및 급배수설비,난방설비,승강기설비 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 등고평탄한 정방형 토지로서, 공동주택및 업무시설 건부지 등으로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 토지 북측으로 노폭 약 25미터 내외의 포장도로에 접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

<심곡동 145-6> 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

없음.

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