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신건
🏘️다세대주택
부천지원
2026타경30113
경기도 부천시 소사구 심곡본동 727-3 우진아트빌 2층203호
입찰일: 2026년 10월 07일 (10:00)기일 경과
166,000,000원
166,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
109,560,000원(인근 낙찰가율 66% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
23.56㎡(7.13평)
건물면적
42.82㎡(12.95305평)
₩ 청구액
165,000,000원
현장조사서
조사일 :
2026.01.29
2026.01.27
현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.
덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에는 등재자가 없음. 안내문을 현관문에 끼워 두었음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 소사구 심곡본동에 소재하는 지하철 1호선 '부천역' 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택 및 소규모 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 지하철 1호선 '부천역' 및 노선버스 정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통 사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내에 제2층 제203호로서, 외벽 : 몰탈 위 샌드스프레이 마감 등, 창호 : 샤시 창호 등임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
난방설비, 위생 및 급배수설비, 도시가스설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접 도로 대비 사다리형의 등고 평탄한 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
동측으로 소로의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(소로2-867)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-01-14)(부천남초등학교(병설유치원)-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
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