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신건
🏘️다세대주택
부천지원
2026타경30111
경기도 부천시 소사구 괴안동 119-12 디와이팰리스 가동 5층501호
입찰일: 2026년 10월 07일 (10:00)기일 경과
232,000,000원
232,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
153,120,000원(인근 낙찰가율 66% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
25.49㎡(7.71평)
건물면적
35.5㎡(10.73875평)
₩ 청구액
255,000,000원
현장조사서
조사일 :
2026.01.26
2026.01.22

현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.

덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에는 등재자가 없음. 안내문을 현관문에 끼워 두었음.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 소사구 괴안동 소재 "부천부안초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위 일대는 공동주택, 학교 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위여건 보통임.

교통상황

본건 인근까지 제반 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 "역곡역"이 소재하여 대중교통사정은 무난시됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 스라브지붕 5층 건물내의 제5층 제501호로서, (사용승인일 : 2020.6.25.) 외벽 : 석재 및 타일 마감 창호 : 샷시창 임.

이용상태

공동주택(도시형생활주택-단지형다세대)로 이용중임. (폐문부재로 내부확인 못함)

설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

장방형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 남동측으로 노폭 약 8미터, 남서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로게 각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(부안초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(양지초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

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