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신건
🌳도로
부천지원
2026타경30097
경기도 김포시 하성면 후평리 514-2
367,804,000
367,804,000
신건
AI 예상낙찰가
209,648,279(인근 낙찰가율 57% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳도로
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
220,553,111원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2026.01.22
2026.01.29

현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 확인하지 못하였음. 점유관계 별도 확인요함.

현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 확인하지 못하였음. 점유관계 별도 확인요함.

현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 확인하지 못하였음. 점유관계 별도 확인요함.

현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 확인하지 못하였음. 점유관계 별도 확인요함.

기일 내역
  • 2026.06.11 (10:00)예정
    367,804,000원
당사자 내역
  • 채권자
    김OOOOOOOOO (OOOO OOOOOOOO)
  • 소유자
    박OO
  • 채무자겸소유자
    장OO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    송OO
  • 공유자
    신OO
  • 공유자
    안OO
  • 공유자
    오OO
  • 공유자
    이OO
  • 공유자
    송OOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    김OO
  • 지상권자
    고OOOOOOO
  • 배당요구권자
    김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본 건은 경기도 김포시 하성면 마조리 소재 '금성초등학교' 남동측 근거리에 위치하며 주변은 주택, 공장, 임야 및 농경지 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.

교통상황

본 건 까지의 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.

형태 및 이용상태

본 건 토지 기호(1), (3), (4)는 현황 '도로'임. 본 건 토지 기호(2)는 대체로 완경사 사다리형의 토지로서 '토지임야' 등으로 이용 중임.

인접 도로상태

본 건 토지 기호(1), (3), (4)는 현황 '도로'임. 본 건 토지 기호(2) 동측으로 노폭 약 6M 내외의 포장도로가 개설되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

- 본 건 토지 기호(1), (3), (4) 생산관리지역(생산관리지역), 성장관리계획구역(복합형, 종합허가과 문의), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역15m(해병대 제2사단 관할지역))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세대.지정기간:25.8.26.~26.8.25.)토지정보과문의) - 본 건 토지 기호(2) 생산관리지역(생산관리지역), 성장관리계획구역(복합형, 종합허가과 문의), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역15m(해병대 제2사단 관할지역))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세대.지정기간:25.8.26.~26.8.25.)토지정보과문의)

제시목록 외의 물건

없 음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
5
평균김정가
589,627,800
평균매각가
254,977,840
매각가율
57%
평균유찰횟수
2.2

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