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유찰 1
🏬공장
부천지원
2026타경30096
경기도 김포시 양촌읍 학운리 2979 테크노존 가동 5층508호
188,000,000
131,600,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
107,159,999(인근 낙찰가율 57% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬공장
토지면적
48.20(14.58평)
건물면적
131.22(39.69405평)
₩ 청구액
240,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2026.01.21
2026.01.29

현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 확인하지 못하였음. 점유관계 별도 확인요함. 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서상 등재자 없음.(세대출입문에 안내문 부착)

기일 내역
  • 2026.07.07 (10:00)예정
    131,600,000원
  • 2026.06.02 (10:00)유찰
    188,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    중OOOOO
  • 채무자겸소유자
    채OO OOOO OOOOO OOO
  • 근저당권자
    신OOOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOOO
  • 가압류권자
    김OO
  • 가압류권자
    근OOOOO
  • 가압류권자
    롯OOOOOOO
  • 가압류권자
    김OO
  • 압류권자
    국(OOOOOOOOOO)
  • 압류권자
    인OOOO OO
  • 압류권자
    국(OOOOOOOOO)
  • 임금채권자
    근OOOOO
  • 임금채권자
    전OO
  • 임금채권자
    김OO
  • 임금채권자
    윤OO
  • 교부권자
    국(OOOOOOOOO)
  • 교부권자
    국(OOOOOOOOOO)
  • 교부권자
    국(OOOOOOOOO)
  • 교부권자
    국OOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    김OO
  • 배당요구권자
    신OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 양촌읍 학운리 소재 "김포양촌일반산업단지" 내에 위치하며,주위는 동유형의 아파트형공장 및 일반공장, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위 환경 은 보통시됨.

교통상황

본건까지 차량통행이 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상10층 건물 내 제5층 제508호로서, (사용승인일 : 2009.03.10) 외벽 : 강화유리, 복합판넬 마감 등. 창호 : 알미늄샷시 창호 등임.

이용상태

본건은 공부상 "공장"으로 이용중인 것으로 추정됨.

설비내역

본건은 기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기 설비 등이 되어있는 것으로 추정됨.

토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 사다리형의 광평수토지로서 현재 "공장, 제1,2종근린생활시설,운동시설 건부지" 로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건은 북동측 및 남서측으로 약 15m의 도로와 북서측으로 약 30m의 도로와 각각 접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

학운리 2979 : 도시지역 , 일반공업지역 , 대로3류(폭 25m~30m)(집산도로)(접합) , 중로2류 (폭 15m~20m)(국지도로)(접합),가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(육군17사단관할지역)<군사기지 및 군사시설 보 호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역 50m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 일반산 업단지(양촌일반산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 등임. 학운리 2979-1,2979-2 : 도시지역 , 일반공업지역 , 중로2류(폭 15m~20m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사 시설 보호구역(육군17사단관할지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역: 25km)(위탁지역 50m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 일반산업단지(양촌일반산업단지)<산업 입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 등임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

인근매각통계
매각건수
24
평균김정가
248,250,000
평균매각가
138,596,713
매각가율
57%
평균유찰횟수
2

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