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신건
🏬오피스텔
부천지원
2026타경30085
경기도 부천시 원미구 상동 454 대명앤스빌2 7층709호
99,000,000원
99,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
66,330,000원(인근 낙찰가율 67% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
4.4214㎡(1.3374735평)
건물면적
29.9325㎡(9.05458125평)
₩ 청구액
120,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2026.01.21
2026.01.16
현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.
덧붙인 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서에는 등재자가 없음.
안내문을 우편함에 끼워 두었음.
기일 내역
- • 2026.04.29 (10:00)예정99,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자채OO
- • 임차인주OOOOOOO
- • 교부권자부OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- • 임차권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 원미구 상동 소재 "송내역" 북동측 인근에 위치하며, 본건 주변은 업무시설, 근린생활시설, 공동주택 등이 소재함.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 본건 인근에 버스정류장 및 송내역이 소재함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬래브지붕 13층 건물 중 제7층 제709호로서, 외벽 : 석재붙임 등임. 창호 : 샷시 창호 등임. (사용승인일자 : 2003-11-08)
이용상태
본건은 공부상 복층구조형식의 오피스텔로 이용하고 있음.
설비내역
위생설비 및 급배수시설 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
정방형 토지로서, 업무시설 및 제1종근린생활시설 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측으로 폭 12m 내외 도로와 접하며, 북측으로 폭 10m 내외의 보행자도로를 이용중임.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(중동지구), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.)).
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
7건
평균김정가
255,857,143원
평균매각가
184,225,500원
매각가율
67%
평균유찰횟수
2회
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