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유찰 1
🏢아파트
부천지원
2026타경30054
경기도 부천시 소사구 옥길동 776-1 부천옥길자이 105동 21층2101호
810,000,000
567,000,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
680,400,000(인근 낙찰가율 84% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
33.85(10.24평)
건물면적
90.5684(27.396940999999998평)
₩ 청구액
638,693,083원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2026.01.22
2026.01.20

현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.

덧붙인 주민등록표등본에는 소유자 아닌 세대주 구본원(주민등록표등본 상 소유자 이진희의 배우자로 보임) 세대가 등재되어 있음. 위 사람을 덧붙인 등본에 의해 일응 임차인으로 보고함. 안내문을 현관문에 끼워 두었음.

기일 내역
  • 2026.08.20 (10:00)예정
    567,000,000원
  • 2026.07.16 (10:00)유찰
    810,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    한OOOOOOO
  • 채무자
    구OO
  • 소유자
    이OO
  • 임차인
    구OO
  • 근저당권자
    주OOOOOOOOO
  • 배당요구권자
    주OOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 소사구 옥길동에 소재하는 "옥길산들초등학교" 북서측인근에 위치하는 "부천옥길자이" 105동 21층 2101호로서 주위는 아파트단지, 녹지지대 등이 혼재하는 지역인바 주변환경은 보통시됨.

교통상황

남서측으로 범안로에 접하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통여건은 보통시 됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 경사지붕 29층건내 21층 2101호로서 외벽: 몰탈위페인팅 마감. 내벽: 몰탈위페인팅, 내부인테리어 등 마감 창호: 샤시창호임 사용승인일 : 2018.01.26.

이용상태

아파트임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 엘리베이터, 소화전, 지역난방공급설비 등.

토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 아파트 및 부속시설의 부지로 이용중임.

인접 도로상태등

남서측으로 광대로, 북측으로 보행자도로, 동측 및 남측으로 중로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역 , 지구단위계획구역(옥길공공주택지구 지구단위계획구역) , 대로2류(폭 30m~35m)(접합) , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.).

공부와의 차이

해당없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역은 미상임.

인근매각통계
매각건수
34
평균김정가
604,264,706
평균매각가
511,141,904
매각가율
84%
평균유찰횟수
1.1

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