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유찰 1회
🏘️다세대주택
부천지원
2026타경30050
경기도 부천시 소사구 심곡본동 618-14 2층201호
188,000,000원
131,600,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
135,360,000원(인근 낙찰가율 72% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
29.76㎡(9.00평)
건물면적
58.27㎡(17.626675평)
₩ 청구액
88,994,213원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2026.01.23
2026.01.20
현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.
덧붙인 주민등록표등본에는 소유자 아닌 세대주 김덕희 세대가 등재되어 있음. 위 사람을 덧붙인 등본에 의해 일응 임차인으로 보고함. 안내문을 현관문에 끼워 두었음.
기일 내역
- • 2026.07.07 (10:00)예정131,600,000원
- • 2026.06.02 (10:00)유찰188,000,000원
당사자 내역
- • 채권자대OOOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자파OOOO OOOO OOOOO OOO
- • 임차인김OO
- • 가압류권자중OOOOO
- • 가압류권자기OOOOO
- • 가압류권자경OOOOOOO
- • 가압류권자근OOOOO
- • 가압류권자삼OOO OOOO
- • 임금채권자근OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 배당요구권자경OOOOOOO
- • 배당요구권자삼OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 소사구 심곡본동 소재 '깊은구지사거리' 남동측 인근에 위치하며, 주 위는 연립·다세대주택, 소규모 아파트, 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 철근콘크리트 평스라브지붕 4층 건물 내 2층 201호로서, 외벽 : 드라이비트 마감 등, 창호 : 샷시창 등임.
이용상태
본건은 다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 노폭 6m 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가 구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026. 8.25.))
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
36건
평균김정가
189,722,222원
평균매각가
138,263,419원
매각가율
72%
평균유찰횟수
1.5회
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