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신건
🏢아파트
부천지원
2026타경30046
경기도 부천시 소사구 범박동 155-1 부천범박힐스테이트3단지 301동 18층1806호
573,000,000
573,000,000
신건
AI 예상낙찰가
481,320,000(인근 낙찰가율 84% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
41.29(12.49평)
건물면적
84.92(25.688299999999998평)
₩ 청구액
422,634,102원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2026.01.26
2026.01.22

현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.

덧붙인 주민등록표등본에는 소유자 아닌 세대주 김낙호, 백기훈 세대가 각 등재되어 있음. 위 사람들을 덧붙인 등본에 의해 일응 임차인으로 보고함. 안내문을 현관문에 끼워 두었음.

기일 내역
  • 2026.08.27 (10:00)예정
    573,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    디OOOOOOOOOOOO
  • 근저당권부질권자
    제OOOOOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 임차인
    백OO
  • 가압류권자
    경OOOOOOO
  • 가압류권자
    소OOOOOOOOO
  • 가압류권자
    근OOOOO
  • 압류권자
    국(OOOOOOOOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 소사구 범박동 소재 '범박초등학교' 북측 인근에 위치하며, 인근은 아파트, 공원, 학교 등이 혼재하는 지역으로 주위환경 보통임.

교통상황

본건까지 차량진출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통이용 편의도는 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평지붕) 25층 건물 중 18층 1806호로서, 외벽 : 몰탈위 페인트 등 마감. 내벽 : 벽지 및 일부타일 등 마감. 창호 : 샷시창호 임. (건축물대장 사용승인일:2004.06.25)

이용상태

본건은 아파트임.

설비내역

난방설비, 위생설비, 상하수도설비, 승강기설비(15인승) 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

대체로 인접필지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로 공동주택부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 단지 내 도로 개설되어 있으며 외곽의 공도와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역 , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(멘사유치원-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(범박초등학교(병설유치원)-부천교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(일신중-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(일신초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

인근매각통계
매각건수
34
평균김정가
604,264,706
평균매각가
511,141,904
매각가율
84%
평균유찰횟수
1.1

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