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유찰 1회
🏘️다세대주택
부천지원
2026타경30044
경기도 부천시 소사구 괴안동 5-24 삼성홈맨션 가동 4층401호
입찰일: 2026년 11월 04일 (10:00)D-24
133,000,000원
93,100,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
85,120,000원(인근 낙찰가율 64% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
22.71㎡(6.87평)
건물면적
34.85㎡(10.542125평)
₩ 청구액
140,000,000원
현장조사서
조사일 :
2026.01.20
2026.01.16
현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.
덧붙인 주민등록표등본에는 소유자 아닌 세대주 박순옥이 등재되어 있음. 위 사람을 덧붙인 등본에 의해 일응 임차인으로 보고함. 안내문을 현관문에 끼워 두었음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 소사구 괴안동 소재 '부천동중학교' 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 다세대주택, 근린생활시설, 학교 등으로 형성된 지역으로서 제반주위 환경은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 제반 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 바, 제반 교통상황은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트평지붕 지상5층 건물 내 제4층 제401호로서, 외 벽 : 드라이비트 등 마감, 창 호 : 샷시 창호임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지 대비 대체로 평탄한 세장형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역,소로2류(폭8m~10m)(접합),가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,중점경관관리구역,토지거래계약에관한허가구역(외국인등토지거래허가구역,대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.)) 임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
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