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유찰 1회
🏘️다세대주택
부천지원
2026타경30038
경기도 부천시 원미구 심곡동 298-23 늘푸른그린빌 5층501호
95,000,000원
66,500,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
64,600,000원(인근 낙찰가율 68% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
17.43㎡(5.27평)
건물면적
30.06㎡(9.09315평)
₩ 청구액
96,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2026.01.21
2026.01.16
현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.
덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에는 등재자가 없음. 안내문을 현관문에 끼워 두었음.
기일 내역
- • 2026.07.08 (10:00)예정66,500,000원
- • 2026.05.27 (10:00)유찰95,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 압류권자국(OOOOOOOOO)
- • 교부권자부OO
- • 교부권자국(OOOOOOOOO)
- • 교부권자서OOOO
- • 교부권자서OOO
- • 교부권자광OO(OOOO)
- • 주택임차권자주OOOOOOO
- • 임차권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 원미구 심곡동 소재 "심곡초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 간선로변에 위치하여 상업용부동산과 동유형의 다세대주택 등 주거용부동산이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하며, 버스정류장이 근거리에 위치함.
건물의 구조
철근콘크리트조 콘크리트평슬래브지붕 5층건 중 5층 501호로서 외벽 : 드라이비트 마감 등 내벽 : 벽지 마감 등 창호 : 하이샤시 창호 등
이용상태
다세대주택으로 이용 중임
설비내역
위생 및 급.배수시설. 도시가스 시설 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필일단의 세장형의 다세대주택 부지임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 중로의 포장도로와 접함..
토지이용계획 및 제한상태
2필지 공히 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 중로1류(폭 20m~25m)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독.다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25)).
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
51건
평균김정가
185,196,078원
평균매각가
129,824,858원
매각가율
68%
평균유찰횟수
1.7회
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