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유찰 1회
🌳임야
맹지
부천지원
2026타경30015
경기도 김포시 하성면 가금리 산77-2
입찰일: 2026년 11월 03일 (10:00)D-23
24,984,000원
17,489,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
7,495,200원(인근 낙찰가율 30% 적용)
물건 정보
맹지
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
34,987,120원
현장조사서
조사일 :
2026.01.18
2026.01.29
현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 확인하지 못하였음. 점유관계 별도 확인요함.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 김포시 월곶면 개곡리 소재 '개곡초등학교' 북측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 소규모제조장, 근린시설, 농경지 등으로 형성된 지대로서, 주위환경은 보통입니다.
교통상황
대상물건 인근까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통입니다.
형태 및 이용상태
완경사의 부정형 토지로서, 현황 '자연림'으로 이용 중입니다.
인접 도로상태
대상물건은 지적상 '맹지'로, 인접 토지를 통하여 출입이 가능합니다.
토지이용계획 및 제한상태
농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 민간인 통제선<군사기지 및 군사시설 보호법>, 통제보호구역(민통선이북:10km)(통제보호구역(해병대 제2사단 관할지역))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 문화재보호구역기타(문화예술과 협의요 함)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법 >, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국인등 용도:단 독다가구아파트연립다세대.지정기간:25.8.26.~26.8.25.)토지정보과문의)입니다. <추가기재>본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지거래전등지역지구등 의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다.
제시목록 외의 물건
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공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상입니다.
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