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신건
🏢아파트
부천지원
2026타경30014
경기도 부천시 소사구 송내동 387-2 성진힐스아파트 10층1008호
입찰일: 2026년 10월 07일 (10:00)기일 경과
210,000,000원
210,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
163,800,000원(인근 낙찰가율 78% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
18.31㎡(5.54평)
건물면적
40.08㎡(12.124199999999998평)
₩ 청구액
200,000,000원
현장조사서
조사일 :
2026.01.23
2026.01.20

현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.

덧붙인 주민등록표등본에는 소유자 아닌 세대주 안병준 세대가 등재되어 있음. 위 사람을 덧붙인 등본에 의해 일응 임차인으로 보고함. 안내문을 현관문에 끼워 두었음.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 소사구 송내동 소재 '부천공업고등학교' 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 다세대주택, 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등으로 형성된 지역으로서 제반주위 환경은 보통시 됨.

교통상황

본건까지 제반 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 중동역(1호선) 등이 소재하는 바, 제반 교통상황은 보통시 됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상10층 건물 내 제10층 제1008호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 창 호 : 샷시 창호임.

이용상태

도시형생활주택(원룸)으로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 대체로 평탄한 세장형 토지로서, 근린생활시설 및 공동주택 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 서측으로 폭 약 10미터, 동측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역,지구단위계획구역(송내역세권지구단위계획구역),소로1류(폭10m~12m)(접합),가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,상대보호구역(부천공고-부천교육지원청문의)<교육환경보호에관한법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,중점경관관리구역,토지거래계약에관한허가구역(외국인등토지거래허가구역,대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.)) 임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

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