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유찰 1회
🏘️다세대주택
부천지원
2026타경30012
경기도 부천시 오정구 고강동 563-10 수호펠리스 2층201호
214,000,000원
149,800,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
143,380,000원(인근 낙찰가율 67% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
31.79㎡(9.62평)
건물면적
48.84㎡(14.7741평)
₩ 청구액
230,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2026.01.21
2026.01.20
현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.
덧붙인 주민등록표등본에는 소유자 아닌 세대주 김정은 세대가 등재되어 있음. 위 사람을 덧붙인 등본에 의해 일응 임차인으로 보고함. 안내문을 현관문에 끼워 두었음.
기일 내역
- • 2026.07.07 (10:00)예정149,800,000원
- • 2026.06.02 (10:00)유찰214,000,000원
당사자 내역
- • 채권자김OO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 임차인김OO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자국(OOOO OOOOO)
- • 교부권자부OO
- • 교부권자의OOO
- • 교부권자용OO
- • 교부권자파OO
- • 배당요구권자손OO
- • 임차권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 오정구 고강동 소재 '고강본동행정복지센터' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 동류형의 다세대주택, 단독주택 등이 밀집 소재하며 제반 주위여건은 보통시됨.
교통상황
본건은 버스정류장이 인근에 위치하고 있어 교통사정은 무난하며 차량출입 가능함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 건물 내 제2층 제201호로서 외벽 : 적타일 붙임 등 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 마감. 참호 : 새시창호 등임.
이용상태
공동주택(도시형생활주택-단지형 다세대주택)으로 이용중임.
설비내역
상ㆍ하수도시설, 난방설비, 승강기설비, 위생설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
장방형의 공동주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 약 5미터의 포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면(진입표면구역)<공항시설법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한 허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대 (2025.8.26.~2026.8.25.)).
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
50건
평균김정가
189,487,000원
평균매각가
132,118,689원
매각가율
67%
평균유찰횟수
1.8회
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