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신건
🏘️다세대주택
부천지원
2026타경30007
경기도 부천시 소사구 괴안동 97-14 제니스빌15차 3층302호
입찰일: 2026년 10월 07일 (10:00)기일 경과
256,000,000원
256,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
168,960,000원(인근 낙찰가율 66% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
36.70㎡(11.10평)
건물면적
48.64㎡(14.7136평)
₩ 청구액
270,000,000원
현장조사서
조사일 :
2026.01.20
2026.01.16
현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.
덧붙인 주민등록표등본에는 소유자 아닌 세대주 이은숙 세대가 등재되어 있음. 위 사람을 덧붙인 등본에 의해 일응 임차인으로 보고함. 안내문을 현관문에 끼워 두었음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 소사구 괴안동 소재 '부천부안초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 다세대주택, 아파트, 단독주택 등이 혼재하는 지대임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 대중교통 여건은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕, 지상5층 건물 내 제3층 제302호로서, 외벽 : 석재붙임, 스타코, 몰타르 위 페인팅 등 마감. 창호 : 샤시 창호 등임.
이용상태
공동주택[도시형생활주택(단지형다세대주택)]으로 이용 중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 구비하고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필 일단으로 대체로 세장형인 토지로서 현황 공동주택의 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건의 출입은 본건 남측 포장도로를 이용함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(부안초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
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