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유찰 1
🏘️다세대주택
부천지원
2026타경30006
경기도 부천시 소사구 심곡본동 787-5 현대럭스빌 2층201호
172,000,000
120,400,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
127,280,000(인근 낙찰가율 74% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
22.33(6.75평)
건물면적
35.34(10.69035평)
₩ 청구액
170,000,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2026.01.20
2026.01.16

현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.

덧붙임 외국인체류확인서에는 DOAN T*****, NGUYEN L가 등재되어 있음. 위 사람들을 덧붙임 확인서에 의해 일응 임차인으로 기재함. 안내문을 현관문에 끼워 두었음.

기일 내역
  • 2026.07.08 (10:00)예정
    120,400,000원
  • 2026.05.27 (10:00)유찰
    172,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 임차인
    DOOO OOOOOO
  • 임차인
    NOOOOO OOOOOO
  • 압류권자
    국(OOOOOOOOO)
  • 교부권자
    부OO
  • 교부권자
    국(OOOOOOOOOO)
  • 교부권자
    국(OOOOOOOOO)
  • 교부권자
    용OO
  • 교부권자
    은OO
  • 교부권자
    광OO(OOOO)
  • 배당요구권자
    서OOOOO OOOO
  • 주택임차권자
    주OOOOOOO
  • 임차권자
    이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 소사구 심곡본동 소재 "서울신학대학교" 북서측 인근에 위치하며, 주 위는 아파트, 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다.

교통상황

본건까지 차량출입 가능하고 인근에 지하철1호선 "부천역" 및 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제2층 제201호로서, 외벽 : 치장벽돌 및 석재붙임마감 등, 창호 : 샤시창호입니다.

이용상태

다세대주택으로 이용중입니다.

설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스, 난방설비 등이 구비되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로서, 다세대주택 부지로 이용중입니다.

인접 도로상태등

북측으로 로폭 약 6미터 내외의 도로에 접하였습니다.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-478)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(부천혜림학교-부천교육지원청문의)< 교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(상대보호구역(서울신학대))<교육환경 보호에 관 한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거 래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.)).

공부와의 차이

해당사항 없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 해당사항 없습니다.

인근매각통계
매각건수
25
평균김정가
180,560,000
평균매각가
134,426,747
매각가율
74%
평균유찰횟수
1.5

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