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유찰 1
🏘️다세대주택
부천지원
2026타경30003
경기도 부천시 원미구 도당동 246-83 서진하우스 2동 5층501호
225,000,000
157,500,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
153,000,000(인근 낙찰가율 68% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
35.24(10.66평)
건물면적
56.85(17.197125평)
₩ 청구액
185,000,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2026.01.21
2026.01.16

현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.

덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에는 등재자가 없음. 안내문을 현관문에 끼워 두었음.

기일 내역
  • 2026.07.08 (10:00)예정
    157,500,000원
  • 2026.05.27 (10:00)유찰
    225,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    박OO
  • 가압류권자
    주OOOOOOO
  • 압류권자
    국(OOOOOOOOO)
  • 압류권자
    부OO
  • 교부권자
    국(OOOOOOOOO)
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO(OOOO)
  • 교부권자
    부OO
  • 교부권자
    관OO
  • 교부권자
    의OOO
  • 교부권자
    은OO
  • 주택임차권자
    주OOOOOOO
  • 임차권자
    조OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

○ 본건위치 본건은 경기도 부천시 원미구 중동 소재 '부천부흥중학교' 북동측 인근에 소재함 ○ 주위환경 다세대주택 중심의 주택지대로 주거환경은 보통임 - 편의시설:롯데백화점(도보9분) 등 - 교육시설:부천신흥초등학교(도도5분) 등 - 공원시설:강남어린이공원(도보2분) 등

교통상황

○ 차량접근성 : 자유로움 ○ 대중교통여건 : 보통임 - 버스: 인근에 소재한 간선도로(옥산로 등)변에 버스 정류장 소재함 - 전철: 남서측 근거리(약600미터)에 신중동역 소재함

건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물 내 5층 501호로서 ○외벽 : 파벽돌 및 몰탈위페인팅 마감 ○내벽 : 벽지 및 타일 등 마감 ○창호 : PVC 새시

이용상태

○ 다세대주택으로 이용중임

설비내역

○ 부대설비 : 급배수설비, 위생설비, 도시가스설비 ○ 난방설비 : 개별난방

토지의 형상 및 이용상태

○ 형상지세: 사디리형 평지임. ○ 이용상태: 다세대주택 건부지로 이용중임

인접 도로상태등

○ 동측으로 소로의 아스팔트 포장도로와 접함

토지이용계획 및 제한상태

○ 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))

공부와의 차이

○ 해당사항없음

기타참고사항(임대관례 및 기타)

○ 임대관계: 미상 ○ 주택임차권: 보증금(185,000,000원), 점유개시일(2019.11.30)

인근매각통계
매각건수
51
평균김정가
185,196,078
평균매각가
129,824,858
매각가율
68%
평균유찰횟수
1.7

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