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신건
🏬공장
부천지원
2026타경207
경기도 부천시 원미구 춘의동 73-1 춘의디아크원 9층912호
입찰일: 2026년 10월 22일 (10:00)D-9
214,000,000원
214,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
113,420,000원(인근 낙찰가율 53% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬공장
토지면적
13.63㎡(4.12평)
건물면적
40.74㎡(12.32385평)
₩ 청구액
348,892,240원
현장조사서
조사일 :
2026.06.23
2026.06.09

현장에 임하여 912호 임차인 주식회사 엽스튜디오(대표 손정엽)를 만나 안내문을 교부하고 점유관계를 확인한 바, 임차인이 점유·사용하고 있다고 함.

현장에 임하여 임차인 윤명순을 만나 안내문을 교부하고 점유관계를 확인한 바, 임차인이 점유·사용하고 있다고 함.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 원미구 춘의동 소재 "춘의역" 북동측 인근에 위치하며 주위는 지식산업센터, 근린생활시설 등으로 이루어진 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건 건물까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 전철역(춘의역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건물 내 제9층 제912호 및 제913호로서, 외벽 : 석재붙임 및 페어글라스 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.

이용상태

공장(지식산업센터)으로 이용중임.

설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기, 소화전설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서, 공장(지식산업센터, 지원시설, 기숙사, 근린생활시설) 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 북측 및 남측, 서측으로 노폭 약 8미터 내외 포장도로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일반공업지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전 부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>,중점경관관리구역,토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가 구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

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