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신건
🏘️연립주택
부천지원
2026타경205
경기도 부천시 원미구 약대동 62-45 한일코지세상 5층 503호
입찰일: 2026년 10월 27일 (10:00)D-7
216,000,000원
216,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
127,440,000원(인근 낙찰가율 59% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️연립주택
토지면적
31.53㎡(9.54평)
건물면적
55.62㎡(16.825049999999997평)
₩ 청구액
140,178,959원
현장조사서
조사일 :
2026.06.10
2026.06.03
현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.
덧붙인 주민등록표등본에는 채무자(소유자) 세대가 등재되어 있으므로 일응 채무자(소유자)의 점유로 기재함. 안내문을 현관문에 끼워 두었음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 약대동 소재 "부천초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 연립주택 등 공동주택과 인근에 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반교통여건은 무난시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물내 5층 503호로서, 외 벽 : 석재 붙임 및 외장타일 붙임 마감 등, 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감 등, 창 호 : 샷시 창호임.
이용상태
본건은 연립주택으로 이용 중임.
설비내역
위생설비, 상·하수도 설비, 가스설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필지 일단지의 부정형 평지의 토지로서, 연립주택의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건은 서측 및 남동측으로 각각 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1, 2 공히 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.)).
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
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