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유찰 1회
🏢아파트
부천지원
2026타경189
경기도 김포시 장기동 2193 한강센트럴자이1단지 123동 22층 2201호
입찰일: 2026년 11월 03일 (10:00)D-23
453,000,000원
317,100,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
357,870,000원(인근 낙찰가율 79% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
42.76㎡(12.93평)
건물면적
70.8647㎡(21.43657175평)
₩ 청구액
415,163,190원
현장조사서
조사일 :
2026.05.28
2026.06.05

현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 확인하지 못하였음. 점유관계 별도 확인 요함. 전입세대확인 결과 소유자 세대가 등재되어 있음.(세대 출입문에 안내문 부착)

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 장기동 소재 "김포금빛초등학교" 남측 인근에 위치하며 주위 일대는 동류형의 아파트, 학교 및 근린생활시설 등이 소재함.

교통상황

본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반교통상황 무난함.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층건내 제22층 제2201호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 마감등. 내벽 : 벽지 및 일부타일 마감. 창호 : 하이새시 창호등임.

이용상태

아파트로 이용중임.

설비내역

급.배수 및 위생설비, 승강기설비, 난방설비등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

광평수의 아파트 부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 단지내 도로를 이용하여 외곽 공도에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 보전녹지지역, 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 고도지구, 지구단위 계획구역, 근린공원(저촉), 대로1류(폭35m~40m)(2017.06.15)(접함), 중로1류 (폭 20m~25m)(접함), 가축사육제한구역(모든축종제한), 장애물제한표면구역 진입표면구역, 상대보호구역, 상대보호구역(김포가온유치원), 상대보호구역 (김포금빛초등학교), 절대보호구역(김포가온유치원), 절대보호구역(김포금빛 초등학교), 군사기지 및 군사시설 보호구역(육군17사단관할지역), 제한보호구역 (협의지역), 제한보호구역(전방지역25㎞)(위탁지역8m), 준보전산지,성장관리권역 하수처리구역(장기처리분구), 토지거래계약에관한허가구역((대상자 외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세대, 지정기간2025.08.26~2026.08.25))

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

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