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신건
🏘️다세대주택
부천지원
2026타경166
경기도 김포시 사우동 104 롯데하이츠빌 1동 3층 302호
입찰일: 2026년 10월 22일 (10:00)D-9
144,000,000원
144,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
82,080,000원(인근 낙찰가율 57% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
25.51㎡(7.72평)
건물면적
51.97㎡(15.720925평)
₩ 청구액
14,773,378원
현장조사서
조사일 :
2026.05.08
2026.05.14
현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 확인하지 못하였음. 점유관계 별도 확인 요함. 전입세대확인 결과 소유자 세대가 등재되어 있음.(세대 출입문에 안내문 부착)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 김포시 사우동소재 사우초등학교 북측인근에 위치하며 주위로는 아파트 및 다세대주택,근린생활시설이 혼재함.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장 및 근거리에 사우역이 소재함.
건물의 구조
철근콘크리트조 평슬라브지붕 5층 건물 중 3층 302호로서 외벽:드라이비트마감. 창호:샤시창호.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생설비,난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형토지를 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건북측으로 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
사우동104 및 사우동104-11 공히 도시지역 , 제1종일반주거지역 , 고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m미만) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(사우초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(예원유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(사우처리분구)<하수도법> 토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세대.지정기간:25.8.26.~26.8.25.)
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계:미상임.
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