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유찰 1
🏠단독주택
부천지원
2026타경137
경기도 김포시 월곶면 포내리 183-24
344,888,710
241,422,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
193,137,677(인근 낙찰가율 56% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
199.26(60.276149999999994평)
₩ 청구액
40,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2026.04.17
2026.04.23

목록2. 기재와 같음

현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 확인하지 못하였음. 점유관계 별도 확인 요함. 전입세대확인 결과 소유자 세대가 등재되어 있음.(출입문에 안내문 부착)

기일 내역
  • 2026.09.08 (10:00)예정
    241,422,000원
  • 2026.08.06 (10:00)유찰
    344,888,710원
당사자 내역
  • 채권자
    이O
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 근저당권자
    에OOOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO
  • 근저당권자
    김OO
  • 가압류권자
    신OOO OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    김OO
  • 배당요구권자
    신OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 월곶면 포내리 소재 ‘포내동마을’ 내에 위치하며, 본건은 동류형의 단독주택이 밀집하는 주택지대로서 주위 일대는 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역임.

교통상황

본건까지 차량출입이 용이하며, 인근으로 버스정류장이 소재하나 운행빈도 등을 고려할때 대중교통사정은 다소 불편시됨.

형태 및 이용상태

세장형의 토지로서 인접 토지와 등고 평탄하며, 주거용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태

본건 남동측 및 남서측, 북동측으로 로폭 약 4미터의 포장도로에 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역(2014-07-02)(계획관리지역), 성장관리계획구역(주거형, 종합허가과 문의), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(협의지역(해병대 제2사단 관할지역))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(포내 소규모하수처리구역)<하수도법>, 토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세대.지정기간:25.8.26.~26.8.25.)토지정보과문의), <추가기재>본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지거래전등지역지구등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다.

제시목록 외의 물건

건물평가요항표 참조.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물의 구조

연와조 스라브지붕 2층 건물로서, (사용승인 : 1996.09.23) 외벽 : 몰탈위 수성페인팅 및 치장벽돌마감. 내벽 : 벽지 및 타일마감. 창호 : 알미늄샷시 창호임.

이용상태

주택 및 창고로 이용 중임.

설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등 되어 있음.

부합물 및 종물

본건 토지상에는 별지 &quot;지적 및 건물개황도, 사진용지&quot; 와 같이 제시외 건물이 소재함.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
2
평균김정가
1,220,272,850
평균매각가
697,700,000
매각가율
56%
평균유찰횟수
2

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