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신건
📍근린생활시설
부천지원
2026타경119
경기도 김포시 감정동 127-6
1,760,048,590
1,760,048,590
신건
AI 예상낙찰가
880,024,295(인근 낙찰가율 50% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍근린생활시설
토지면적
-
건물면적
181.93(55.033825평)
₩ 청구액
522,300,476원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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현장조사서
조사일 :
2026.04.01
2026.04.07

목록2. 기재와 같음

현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 확인하지 못하였음. 점유관계 별도 확인 요함. 전입세대확인 결과 소유자 세대가 등재되어 있고, 상가건물임대차현황서에 소유자 법인이 등재되어 있음.(출입문에 안내문 부착)

기일 내역
  • 2026.08.20 (10:00)예정
    1,760,048,590원
당사자 내역
  • 채권자
    군OOOOOOO
  • 소유자
    농OOOOOOOOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    문OO
  • 근저당권자
    김OOOOOOO
  • 가압류권자
    농OOO OOOO
  • 가압류권자
    농OOOOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    김OO
  • 배당요구권자
    주OOO OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 장기동 소재 '김포경찰서' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 단독주택, 다세대주택, 아파트, 소규모 공장, 농지 등이 혼재하는 지대임.

교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 대중교통 여건은 보통임.

형태 및 이용상태

세장형으로 공업용건부지로 이용중임.

인접 도로상태

본건의 출입은 본건 남측 포장도로를 이용함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 생산녹지지역, 고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m미만), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(해솔유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세대.지정기간:25.8.26.~26.8.25.)토지정보과문의)

제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물의 구조

일반철골구조 난연판넬지붕 지상2층 건물임. 외벽 : 샌드위치 판넬 창호 : 샤시 창호 등임.

이용상태

근린생활시설(제조업소)로 이용중임.

설비내역

위생설비, 급배수설비 등을 구비하고 있음.

부합물 및 종물

해당사항 없음.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

인근매각통계
매각건수
63
평균김정가
1,085,544,647
평균매각가
660,208,319
매각가율
50%
평균유찰횟수
2.7

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