경매 물건 사진 1
경매 물건 사진 2
경매 물건 사진 3
경매 물건 사진 4
경매 물건 사진 5
경매 물건 사진 6
경매 물건 사진 7
경매 물건 사진 8
경매 물건 사진 9
경매 물건 사진 10
1 / 10
신건
🏢아파트
부천지원
2026타경116
경기도 김포시 운양동 1250-3 한강신도시이편한세상 201동 23층 2301호
입찰일: 2026년 10월 29일 (10:00)D-9
711,000,000원
711,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
568,800,000원(인근 낙찰가율 80% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
69.99㎡(21.17평)
건물면적
121.744㎡(36.82756평)
₩ 청구액
202,478,292원
현장조사서
조사일 :
2026.04.02
2026.04.07

현장에 임하여 임차인의 모를 만나 점유관계를 확인한바, 임차인 가족이 본건 부동산에서 거주하고 있고 다른 임차인은 없다고함.(안내문 교부함)

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 운양동 소재 운양역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지 및 근린생활시설, 학교시설, 공원 등이 소재하는 아파트 지대로서 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 제반차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 맟 '운양역'이 소재하여 제반교통여건은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 29층 건물내 23층 2301호로서, 외 벽 : 시멘트 몰탈위 페인트 및 일부 대리석 마감 등, 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감, 창 호 : 샷시 창호임.

이용상태

본건은 아파트로 이용 중임.

설비내역

위생설비, 상·하수도 설비, 소화전, 승강기설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

광평수의 부정형 토지로서, 아파트 등 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

아파트 단지내 도로를 통하여 출입하며, 단지내 도로는 외곽공도와 연계됨.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m미만), 제1종지구 단위계획구역(김포한강신도시), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m )(2014-11-27)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항 시설법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발 촉진법>, 하수처리구역(운양처리분구)<하수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(청소 행정과 확인)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 기타사항)) 본증명은 간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지거래전등지역지구등의편입여부를반드시 관계부서에확인받으시기바랍니다. 토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국인등 용도:단독 다가구아파트연립다세대.지정기간:25.8.26.~26.8.25.)토지정보과문의).

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임.

의견 및 질문 (0)

댓글을 불러오는 중...