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유찰 1
🏘️다세대주택
부천지원
2026타경108
경기도 부천시 오정구 고강동 425-16 새한빌라1동 지층1호
89,000,000
62,300,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
58,740,000(인근 낙찰가율 66% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
36.69(11.10평)
건물면적
36.72(11.1078평)
₩ 청구액
50,000,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2026.04.06
2026.03.30

현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.

덧붙인 주민등록표등본에는 소유자 아닌 세대주 김태균 세대가 등재되어 있음. 위 사람을 덧붙인 등본에 의해 일응 임차인으로 보고함. 안내문을 현관문에 끼워 두었음.

기일 내역
  • 2026.09.08 (10:00)예정
    62,300,000원
  • 2026.08.06 (10:00)유찰
    89,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    신OO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 임차인
    김OO
  • 근저당권자
    주OOOOOOO
  • 가압류권자
    주OOOOOOO
  • 압류권자
    화OO
  • 교부권자
    부OO
  • 교부권자
    부OO(OOOOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 오정구 고강동 소재 "고강초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 유사형의 공동주택, 아파트, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통입니다.

교통상황

본건까지 차량출입 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등, 제반 교통상황은 보통 입니다.

건물의 구조

벽돌조 슬래브 2층 건물 내 제지층 제1호로서, 외벽 : 적벽돌 마감 등, 창호 : 샤시창호입니다.

이용상태

다세대주택으로 이용중입니다.

설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스, 난방설비 등이 되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

인접도로 및 인접토지와 등고평탄한 세장형 토지로서, 다세대주택 부지로 이용중입니다.

인접 도로상태등

북서측으로 로폭 약 6미터 내외의 도로에 접하였습니다.

토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면(진입표면구역)<공항시설법>, 과밀억제권역<수도권 정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구, 아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.)).

공부와의 차이

해당사항 없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 본건은 공부상 &quot;지층 1호&quot;이나, 문패표시는 &quot;B01&quot;호 로 표기되어 있습니다.

인근매각통계
매각건수
57
평균김정가
210,690,351
평균매각가
140,127,069
매각가율
66%
평균유찰횟수
1.9

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