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신건
🏬자동차관련시설
부천지원
2026타경87
경기도 김포시 구래동 6917 1층 116호
입찰일: 2026년 09월 10일 (10:00)D-10
802,000,000
802,000,000
신건
AI 예상낙찰가
368,920,000(인근 낙찰가율 46% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬자동차관련시설
토지면적
17.87(5.41평)
건물면적
1585.87(479.72567499999997평)
₩ 청구액
584,454,004원
현장조사서
조사일 :
2026.03.18
2026.03.25

현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 확인하지 못하였음. 점유관계 별도 확인요함. 다만, 상가건물임대차 현황서에 등재된 자가 있어 임차인으로 보고함(출입문에 안내문 부착)

현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 확인하지 못하였음. 점유관계 별도 확인요함.

현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 확인하지 못하였음. 점유관계 별도 확인요함.

현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 확인하지 못하였음. 점유관계 별도 확인요함.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 구래동 소재 '구래동행정복지센터' 동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 공 동주택 및 소규모 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 전반적인 주위환경은 보통임.

교통상황

본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통 상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 3층 건물 내 1층 116호로서, 외벽 : 복합판넬 및 강화유리 마감 등임. 창호 : 샤시 창호 등임.

이용상태

공부상 일련번호 1은 일반음식점, 일련번호 2~4는 주차장으로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수시설, 승강기설비, 화재탐지설비 등 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

정방형의 토지로서 근린생활시설 및 자동차관련시설의 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건은 4면이 외곽공도에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

구래동 6917 :도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 소로1류(폭 10m ~12m)(2014-11-27)(접합), 주차장, 주차장(2014-11-27), 중로3류(폭 12m~15m)(2014-11-27)(접 합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (김포한가람유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(김포한가람중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(김포한가람초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리 권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역 (양촌처리분구)<하수도법>, 토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국인등 용도:단독다가구아파 트연립다세대.지정기간:25.8.26.~26.8.25.)토지정보과문의)

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

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