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신건
🏢아파트
부천지원
2026타경85
경기도 부천시 원미구 심곡동 327-34 루트하임 6층 601호
입찰일: 2026년 10월 29일 (10:00)D-9
472,000,000원
472,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
335,120,000원(인근 낙찰가율 71% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
35.79㎡(10.83평)
건물면적
73.99㎡(22.381974999999997평)
₩ 청구액
431,156,145원
현장조사서
조사일 :
2026.03.25
2026.03.17
현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.
덧붙인 주민등록표등본에는 채무자(소유자) 세대가 등재되어 있으므로 일응 채무자(소유자)의 점유로 기재함. 안내문을 현관문에 끼워 두었음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
부천시 원미구 심곡동 소재 "심곡초등학교" 남측인근에 위치하는 아파트 "루트하임" 제6층 제601호로서 인근은 단독아파트 및 단독주택 등이 혼재된 주택지대임.
교통상황
경인전철 "부천역"이 남동측 근거리에 소재하고 시내버스정류장이 인접하는 등 대중교통상황 편리한 지역임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 11층 아파트 및 근린생활시설 복합건물 내 제6층 제601호로서 외벽 : 콘크리트 위 페인팅 마감 창호 : 섀시창호임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
일반적인 상하수도설비 및 위생설비 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
완경사 지대 내 부정형 토지로서 복합용도 건물의 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남측으로 소로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 상대보호구역(교육환경 보호에 관한 법률), 절대보호구역(교육환경 보호에 관한 법률), 과밀억제권역(수도권정비계획법), 토지거래에관한허가구역(단독,다가구,아파트,연립,다세대. 2025.08.26-2026.08.25) 내 토지임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대차관계 미상임.
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